|
|
в предыдущей теме написан договор купли продажи котенка.
такой вопрос: покупатель оплатил задаток продавцу.оговорил все вопросы
приходит время забирать котенка, а продавец отказывает потому-что котенка забрал хозяин кота за вязку и уже продал.
что делать в этом случае покупателю и в каком размере хозян животного должен вернуть задаток.
|
|
|
|
|
|
Покупателю порекомендую подписывать соглашения о задатке ( хотя наверняка он и не слышал что это такое). А хозяин животного (заводчик) должен с извинениями вернуть задаток покупателю в полном объеме, ведь пострадал покупатель!!! Покупателю, стоит задуматься у кого он собирался приобретать жвиотное...  |
|
|
|
|
|
а компинсация какая-то должна быть для покупателя? |
|
|
|
|
|
а компинсация какая-то должна быть для покупателя? если письменно никаких договоров не заключалось, где была бы предусмотрена какая-либо компенсация, то о последней можно забыть  простите, pchela, но "Кодекса о кошках&собаках" ещё не придумали  радуйтесь, если вообще задаток вернут  |
|
|
|
|
|
В договоре написано:
4. Продавец имеет право аннулировать договор до момента передачи котенка покупателю и не продать котенка покупателю по любой причине. В этом случае продавец вернет задаток покупателю в момент извещения им покупателя об аннулировании договора.
Но договор, я так понимаю не подписывали (а если бы подписывали - то вот пункт по которому отказано). Может быть был подписан договор о задатке. Тогда внимательно прочитайте, что там написано. Ну, а если и о задатке не подписывали, то считайте, что Вам отказали по любой причине и скажите спасибо, что вернут задаток.
Этот договор для заводчика. Но покупатель ведь может сказать: "Я не согласен с этим пунктом. Я хочу, чтобы он был изменен таким=то образом."
|
|
|
|
|
|
спасибо Женевьеве, как всегда, за содержательный ответ опытного человека сразу видно! а всем заводчикам хотелось бы посоветовать никогда не заключать сделки в устной форме! даже если Вы человеку полностью доверяете - не поленитесь взять хотя бы письменную расписку (я уже не говорю о договорах, а тем более об обращении к грамотному юристу)... Обезопасьте своих любимцев и себя от лишних нервов  |
|
|
|
|
|
Обезопасьте своих любимцев и себя от лишних нервов полностью согласна!  Но я например, считаю что это 4. Продавец имеет право аннулировать договор до момента передачи котенка покупателю и не продать котенка покупателю по любой причине. - сильно ущемляет права покупателя. Хорошо говорить, когда вы в роли продавца. А представте себя в роли покупателя.  Например, если вы искали своего того единственного котенка не один год, наконец то нашли тот питомник, тех родителей, не один месяц переписывались, долго договаривались о резервировании. Отправляли деньги наконец, оплачивали задаток и комиссию банка и..... тут вдруг оказывается, что все это зря. так как хозяйка видители передумала продавать, или нашелся другой покупатель, который дал больше. Как вы тогда будете себя чувствовать?.... а если учесть, что возможно вы нашли в двух местах понравившееся вам животных и решали кого брать и отказали тому, второму.. и теперь ни того, ни другого.... по мойму ужасная ситуация!  |
|
|
|
|
|
Но я например, считаю что это 4. Продавец имеет право аннулировать договор до момента передачи котенка покупателю и не продать котенка покупателю по любой причине. - сильно ущемляет права покупателя. Ну а если посмотреть с другой стороны? Когда вносили залог, все нормально было в питомнике. Пришло время забирать котенка - "неблагополучное эпид.окружение" и заводчик не хочет обсуждать подобные вопросы с покупателем. |
|
|
|
|
|
Для этих случаев предусмотрен пункт (исключение из правил, так сказать), который гласит - что в случае, если в питомнике неблагополучная обстановка по заболеваниям, карантин и т.п. ( что в реале - животное заболело, болеет или умерло) - заводчик обязан известить покупателя об этом и удерживать животное до необходимого времени.
Заводчик имеет право отказать в продаже покупателю, как и покупатель может отказаться от сделки по этой причине с возвратом задатка в одинарном размере ( так как заводчик несет ущерб).
|
|
|
|
|
|
Хорошо, раз договор из предыдущей темы принимают за основу, давайте уберем п.4, вместо него напишем 12. Задаток 12а. Покупатель вносит задаток в размере ______________$ США по курсу ММВБ в счет общей стоимости котенка. Общая стоимость котенка составляет ______________$США по курсу ММВБ. 12б. Покупатель обязан выкупить котенка до "________"______________________200 г, до этого времени котенок считается проданным. "_______"___________________200 г Продавец вправе продать котенка. В этом случае задаток не возвращается 12в. Продавец обязан содержать котенка до "_______"________________________200 г. В случае продажи Продавцом котенка до "_______"_______________________200 г. другому лицу - Продавец возвращает Покупателю задаток в двойном размере. 12г. В случае гибели животного до "_______"_____________________200 г., при условии, что котенок находился до этого срока у Продавца - Продавец возвращает задаток Покупателю Другими словами, если бы pchela подписала подобный договор, а продавец ей отказал, то продавец обязан был бы выплатить ей задаток в двойном размере, но раз не подписывала ....Ну и в качестве 12д добавляем. в случае, если в питомнике неблагополучная обстановка по заболеваниям, карантин и т.п. - заводчик обязан известить покупателя об этом и удерживать животное до необходимого времени.
Заводчик имеет право отказать в продаже покупателю, как и покупатель может отказаться от сделки по этой причине с возвратом задатка в одинарном размере ( так как заводчик несет ущерб).
По-моему, получилось лучше. И интересы покупателя ,и интересы завордчика соблюдены. Если замечаний нет, тогда я вставлю это в договор в предыдущей теме. |
|
|
|
|
|
договор о задатке спасибо,пока я написала сообщение вы его напечатали.  |
|
|
|
|
|
Умница.
|
|
|
|
|
|
|
Другими словами, если бы pchela подписала подобный договор, а продавец ей отказал, то продавец обязан был бы выплатить ей задаток в двойном размере, но раз не подписывала .... - -совершенно верно! По-моему, получилось лучше. И интересы покупателя ,и интересы завордчика соблюдены.
Если замечаний нет, тогда я вставлю это в договор в предыдущей теме. Думаю что тоже так выглядит гараздо лучше, чеснее что ли.. Сам договор, так и пункты о задатке будут очень полезны нашим заводчикам, может внесут что то новое к себе в договора.  |
|
|
|
|
|
хочу внести предложение не торопиться с изменениями в договора... я начала вникать в эту тему (как юрист) и мне показалось более целесообразным не вносить пункты о задатке в договор купли-продажи животного, т.к. "воз попереду кобили не йде!  нашла очень неплохие образцы договоров о задатке, которые предшествуют подписанеию самого договора о купле-продаже животного  осталось только подогнать под наше законодательство, ну и если позволите, внести свои коррективы  если кого заинтересует - результат выложу в тему |
|
|
|
|
|
Выложите, обьязательно! Вам от нас большое спасибо, а как юристу вдвойне!
|
|
|
|
|
|
